Műszaki ellenőrzés – Hogy a tervek a legjobb minőségben valósuljanak meg
GYAKORLATIAS MEGOLDÁSOK
PROAKTÍV SZEMLÉLET
FELKÉSZÜLTSÉG
Bemutatkozás
Simon András Balázs vagyok, építész és fotós. 2003-ban szereztem építész diplomát, az azóta eltelt időszakban jellemzően kivitelezési és műszaki ellenőrzési, tanácsadási munkálatokban vettem részt. Lakóépületek, csarnokok, irodaépületek több milliárd forintos kivitelezési munkák irányítását láttam el évtizedeken keresztül.
Műszaki ellenőrzéssel és tanácsadással több, mint tíz éve foglalkozom. Budapesten és környékén, valamint Vácon és vonzáskörzetében van már számtalan referenciám, legyen szó új építésű épületről, meglévő korszerűsítéséről, vagy átalakításáról, tetőtérbeépítésről.
Legfontosabb mérnöki tevékenységnek tartom annak meghatározását, hogy a különböző okokból felmerülő eltérések még elfogadhatóak, vagy már beavatkozásra, javításra van szükség.
Mérnöki tevékenységeken túl épületfotózással is foglalkozom, sok esetben ezzel kerül kiegészítésre egy műszaki állapotfelmérés, vagy ingatlan eladási tanácsadás.
Szolgáltatások
Szolgáltatások
Műszaki ellenőrzés
A műszaki ellenőr kötelező alkalmazásának eseteiről jogszabály rendelkezik. A valóságban azonban szinte minden esetben indokolt a megrendelői érdekeket képviselő szakembert megbízni az építési munkák előkészítésében, műszaki megoldások kiválasztásában, árajánlatok kiértékelésében, vagy építéshelyszíni munkák ellenőrzésében.
Milyen szerződést kössek a Kivitelezővel? Mikor kezdjek el szakembert keresni? Kell-e építési naplót nyitni? A Kivitelező el akar térni a tervtől, úgy is megfelelő lesz? Milyen dokumentációk kellenek a kivitelezéshez? Mikor? Milyen egyéb résztvevői vannak egy kivitelezésnek? Kinek, mikor, miről kell nyilatkozatot kiadnia? Hogy lesz használatbavételi engedélyem? Ezeknek a kérdéseknek a megválaszolásában a műszaki ellenőr tud segíteni.
Több mutatása...
A műszaki ellenőr alkalmazásának szükségessége nem az épület méretétől, bekerülési költségétől függ. A műszaki ellenőr azért kell, hogy a Megrendelő mentesüljön olyan döntések meghozatalától, amikhez nem ért.
A műszaki ellenőr gondoskodik arról, hogy ne legyenek kételyek, félreértések, csalódások.
Szolgáltatások
Műszaki állapotfelmérés, ingatlanvásárlási tanácsadás
A 2021-es és 2022-es év az áremelésektől volt hangos.
Felmerülhet a kérdés, hogy nem érdemesebb-e egy használt lakást/házat vásárolni és inkább azt felújítani, mint egy teljesen új ház építésébe kezdeni? Ha van már egy épület, ami tetszik, arról is érdemes megkérdezni egy független szakértő véleményét, minél kevesebb meglepetés kerüljön elő a vásárlás után.
Milyen állapotban van az épület? A közeljövőben milyen felújításokra, lesz szükség? Milyen azonnali beavatkozást igénylő hibák, hiányok vannak az épületben? Hogyan lehetne átalakítani, mely falakat lehetne kibontani? Magyarország területén bárhol, helyszíni szemlét követően azonnal megválaszolhatók ezek a kérdések.
Szolgáltatások
Műszaki tanácsadás, projekt menedzsment
Műszaki konzultációra sok esetben szükség lehet. Rengeteg kérdés merül fel egy laikusban, ha gondolati szinten valami formálódni látszik egy projekttel kapcsolatban.
Felújítsak? Vásároljak? Eladjak? Korszerűsítsek? Építkezzek?
Ezeket nem is olyan könnyű eldönteni, tapasztalt szakértői konzultáció tud ebben segítségül lenni, mely során közösen átbeszéljük a különböző lehetőségeket, végiggondolva azok folyamatát, következményeit.
Tisztán, érthetően kerülnek előzetesen ismertetésre azok a velejárók is, melyeket általában váratlan meglepetésként él át a Megrendelő.
Az ötlet szintjétől kezdve a projekt teljes megvalósításáig tudunk segítséget nyújtani a folyamatok
végig kísérésében, műszaki támogatásban és döntések meghozatalában, hogy a Megrendelő valóban átélhesse egy fejlesztés szépségét!
Szolgáltatások
Ingatlan eladási tanácsadás
Amennyiben egy lakás, vagy épület eladása mellett született döntés, érdemes tudni, hogy milyen állapotban van az épület, mik a valós hibák, mivel kell majd a közeljövőben foglalkoznia a vevőnek. Az eladási ár meghatározásánál ne kelljen tényleg mindent elhinni, amit a potenciális vásárló alku tárgyát képezve jelez.
Az épület eladását segítő, tényfeltáró műszaki véleményünkkel és profi utómunkával ellátott fényképek készítésével tudjuk segíteni az Eladót, hogy megtalálja azt a Vevőt, akinek tényleg szívesen adná el a házát.
Szolgáltatások
Épületfotózás
A fényképezés számomra örök szerelem, ezzel már a gimnáziumi éveimben kezdtem foglalkozni és úgy gondolom, hogy az építészet és a fényképezés rokonságban áll egymással, közös tőről fakadnak. Egy maradandó termék létrehozása a cél és az a motiváló erő is. A pozitív visszajelzések mindig ösztönzően hatnak, főleg, ha nemzetközi szaktekintélyek ismerik el a munkámat.
Legújabb munkáim
Hungexpo
Budapest
Mill Park Irodaház
Budapest
Családi ház
Gyöngyös
Green House Irodaház
Budapest
Kapcsolat
+36 30 156 30 89
2600 Vác, Szent Mihály dűlő 20/b.
Működési terület
Műszaki ellenőrzés – Budapest, Jász-Nagykun-Szolnok megye és Pest megye: Vác, Göd, Dunakeszi, Fót, Veresegyháza, Gödöllő, Nagymaros, Szentendre, Solymár, Budakalász és környező települések
Műszaki állapotfelmérés – Magyarország teljes területén
